Получение разрешения на строительство дома
Если с землей все в порядке, перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство дома.
Украина
Так для Украины с 2010 года разрешение в архитектуре на строительство частных домов до 500 м/кв. не требуется и достаточно уведомить государственную строительную инспекцию по месту о начале работ и получить строй-паспорт. Но не забывайте, что в любом случае необходимо получить в местном совете разрешение на строительство.
Для получения стройпаспорта необходимы следующие документы на получение разрешения на строительство:
— заявление о намерении строительства, назначении здания, ориентировочные характеристики
— копия паспорта
— копия правоустанавливающих документов на участок (акт или договор купли-продажи, свидетельство на собственность)
— разрешение на строительство из местной администрации на данный участок
Все копии нотариально заверенные.
Если есть проект, изготовленный лицензированной строительной фирмой, строй паспорт не нужен.
После окончания строительства документы для сдачи в эксплуатацию:
— техпаспорт БТИ
— декларация готовности
— регистрация декларации о готовности в инспекции государственного архитектурно строительного контроля (ГАСК).
— регистрация и получение свидетельства в государственном реестре
Россия
В России необходимо получить разрешение на строительство в органах исполнительной власти. Так для строительства объекта индивидуального жилищного строительства, застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство.
Документы, которые прилагаются к заявлению:
1) документы на право собственности на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
В течение 10 дней вам обязаны по закону выдать разрешение или отказать с обязательным указанием причины отказа.
К сожалению, на местах могут требовать и другие документы и бумажки, поэтому без походов в соответствующие органы практически не обойтись.
Если проделали все бюрократические процедуры успешно, можно начинать строительство дома самостоятельно и своими руками.